В последнее время такие понятия как государственная кадастровая оценка, кадастровая стоимость объекта недвижимости стали широко распространенными и прежде всего это связано с тем, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная при государственной кадастровой оценке, на сегодняшний день приобрела статус обязательной базовой величины. Именно от кадастровой стоимости объекта недвижимости производится исчисление земельного налога, определяется арендная плата государственных и муниципальных земель.

Зачастую у граждан возникает вопрос: какие документы являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) в ст. 17 основаниями для государственной регистрации прав называет определенные документы, свидетельствующие и подтверждающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, к ним относятся:

С 1 января 2014 года вступили в силу Правила принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, предоставленного государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию (за исключением государственных академий наук, созданных такими академиями наук и (или) подведомственных им учреждений), при его ненадлежащем использовании» (далее – Правила).

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является одним из прав на землю, установленных земельным и гражданским законодательством. В период существования советского государства пользование было единственно возможным правом на землю, как для граждан, так и для юридических лиц. Земельные участки предоставлялись только в постоянное или во временное пользование. С введением в Российской Федерации права собственности на землю, возникновением арендных отношений содержание права пользования земельными участками существенно не изменилось, но сфера применения его снизилась.