Закладная - это именная ценная бумага, которая удостоверяет право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой. Кроме того, наличие закладной, выданной в установленном законом порядке, подтверждает права её законного владельца без предоставления других доказательств существования этого обязательства. В соответствии с общим правом права залогодержателя могут быть удостоверены закладной как при ипотеке в силу закона, так и при передаче имущества в ипотеку по договору. Вместе с тем существуют случаи, когда составление закладной не допускается. Так, нельзя составить закладную, если предметом ипотеки является предприятие, земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, на который распространяется действие Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ (далее – Закон об ипотеке), лес, право аренды названных видов имущества, а также если ипотекой обеспечивается денежное обязательство, сумма долга по которому на момент заключения договора не определена и которое не содержит условий, позволяющих определить эту сумму в надлежащий момент.

18 октября 2017г, с 9-00 до 12-00 часов Кадастровая палата по Республике Алтай проведет телефонную горячую линию по теме: «Порядок оказания консультационных услуг Кадастровой палатой». Вопросы по заявленной теме можно задать
- заместителю директора Кузнецовой Ольге Владимировне по телефону 8(38822)47-7-47
- начальнику межрайонного отдела Тахановой Елене Пантелеевне по телефону: 8(38822)47-7-49.

Напомним, что теперь Кадастровая палата по Республике Алтай может оказывать консультационную помощь по подготовке проектов договоров купли-продажи/дарения/мены/аренды и т.д., а также оказывать консультацию по любому возникшему вопросу в отношении объектов недвижимости.

В ходе «горячей линии» граждане смогут задать вопросы о видах оказываемых Кадастровой палатой консультационных услуг, порядке оказания консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости и подготовкой договоров в простой письменной форме, тарифах на оказание услуг, порядке их оплаты и другое.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай напоминает о возможности получить услуги Росреестра в электронном виде. В настоящее время на сайте Росреестра доступны сервисы для получения всех наиболее востребованных услуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет, единая учетно-регистрационная процедура, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С целью повышения качества госуслуг и противодействия коррупционным проявлениям Росреестр развивает «бесконтактные технологии», исключающие взаимодействие чиновника и заявителя при оказании услуг. Под «бесконтактными технологиями» понимается в том числе оказание услуг в электронном виде.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай информирует граждан о способах получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.