В сфере законодательного регулирования вопросов государственного надзора и муниципального контроля в 2018 году введены нормы по организации и осуществлению мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, которые реализуются до проведения проверки, без привлечения поднадзорного субъекта к взаимодействию с проверяющим органом.

Мероприятия по профилактике нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, осуществляются органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля, уполномоченными на осуществление соответствующего вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля, в соответствии с ежегодно утверждаемыми программами профилактики нарушений.

Ст. 66 Земельного Кодекса установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Если кадастровая стоимость выше рыночной, у собственника есть два пути: либо платить налог на имущество от завышенной кадастровой стоимости, либо установить справедливую (рыночную) стоимость объекта недвижимости.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены и изменены в случае, если они затрагивают права и обязанности заинтересованных лиц. К заинтересованным лицам относятся юридические лица, органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также граждане.

Объектом ИЖС (жилым домом, индивидуальным жилым домом) признается отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, с количеством надземных этажей не более чем три и высотой не более 20 метров, предназначенное для проживания граждан (п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ).

Для регистрации права собственности на объект ИЖС заявителю необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического паспорта объекта, который содержит сведения об объекте ИЖС.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запущен новый электронный сервис «Регистрация просто», который поможет заявителям самостоятельно, бесплатно и в короткие сроки сформировать список документов, необходимых для получения услуг Росреестра по кадастровому учету объектов недвижимости и (или) регистрации прав на них. Достаточно зайти на официальный сайт https://регистрацияпросто.рф и ответить на несколько вопросов. Система, исходя из выбранных ответов, сформирует список необходимых документов, а также формы и шаблоны документов для дальнейшего использования, сведения о размере государственной пошлины и сроках предоставления услуг.

После этого сервис предоставляет заявителю возможность подать в Росреестр заявку на получение услуги в режиме онлайн.